Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2024 enflasyon verilerini açıklayarak, Aralık 2024'te uygulanacak kira artış oranını netleştirdi. Kasım ayında enflasyon oranı yıllık bazda yüzde 47,09’a düşerken, 12 aylık ortalamalara göre yüzde 60,45 olarak hesaplandı. Bu oran, Aralık ayında kira artışlarını doğrudan etkileyecek ve ev sahipleri ile kiracılar için önemli bir gösterge olacak.
12 aylık TÜFE verisinin yüzde 60,45 olarak belirlenmesiyle, 2024 Aralık ayında yapılacak kira artışı oranı da aynı oranda belirlendi. Yani, mevcut kira bedelinin üzerine yüzde 60,45 oranında bir zam yapılabilecek. Örneğin, mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir mülk için 2024 Aralık ayında yapılacak artış şu şekilde hesaplanacak:
- Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Yüzde 60,45 artış: 15.112 TL
- Yeni kira bedeli: 40.112 TL
Eğer kira artış oranı %25 olarak kabul edilirse, hesaplama şu şekilde olacak:
- Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Yüzde 25 artış: 6.250 TL
- Yeni kira bedeli: 31.250 TL
Kira Artışları Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon verilerine dayanarak hesaplanmaktadır. Yıldan yıla enflasyon oranları değişse de, 12 aylık enflasyon ortalaması temel alınarak kira artışı yapılır. Bu durumda, 2024 yılı için Aralık ayında kiralara yapılacak artış oranı, 12 aylık enflasyon ortalamasının yüzde 60,45 olmasıyla birlikte %60,45 oranında belirlenmiştir.
Aralık ayında yapılacak bu yüksek oranlı kira artışı, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için önemli bir mali yük oluşturabilir. Öte yandan, ev sahipleri için de kiralarını artırarak maliyetlerini dengelemek açısından önemli bir fırsat olabilir. Ancak bu artışlar, kiracılarla yapılacak sözleşmelerde dikkatlice belirlenmeli ve yasal sınırlarla uyumlu olmalıdır.
Aralık 2024 Kira Artışı Konusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışı yapılacak ayın Aralık olması ve artış oranının %60,45’e ulaşması, ev sahiplerinin kira gelirlerini artırma fırsatı sunuyor. Kiracılar ise bu artışı göz önünde bulundurarak bütçelerini yeniden planlamak zorunda kalabilirler. Kira sözleşmesi yenileme aşamasında tarafların, TÜİK’in açıkladığı resmi enflasyon oranını dikkate alarak doğru bir hesaplama yapması önemlidir.
