"Haberin İşçisi"
İstanbul
Rain and snow
7°
Adana
Adıyaman
Afyonkarahisar
Ağrı
Amasya
Ankara
Antalya
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Isparta
Mersin
İstanbul
İzmir
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırklareli
Kırşehir
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Kahramanmaraş
Mardin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Şanlıurfa
Uşak
Van
Yozgat
Zonguldak
Aksaray
Bayburt
Karaman
Kırıkkale
Batman
Şırnak
Bartın
Ardahan
Iğdır
Yalova
Karabük
Kilis
Osmaniye
Düzce
36,7066 %0.03
40,2211 %0.01
3.578,26 % -0,05
3.035.971 %-1.262
İşçi Haber Ekonomi Kamu bankalarından kredi ile ev alma imkanı: İşte en düşük faiz oranı ve aylık taksitler…

Kamu bankalarından kredi ile ev alma imkanı: İşte en düşük faiz oranı ve aylık taksitler…

Konut almak isteyenler veya yatırımcılar konut kredisi faiz oranlarını da araştırmaya başladı. Özel bankalarda en düşük kredi faizi yüzde 2.68’e kadar gerilerken, kamu bankalarında faizler daha yüksek seviyelerde bulunuyor. Peki, en düşük faiz oranı nedir? Bu faiz oranlarıyla şimdi ev almak mantıklı mı? İşte ihtiyaç kredisine dair merak edilenler...

Tüm kredi türlerinde 2025 itibarıyla faizlerde aşağı yönlü seyir görülürken, ihtiyaç dahilinde konut almak isteyenler veya yatırımcılar konut kredisi faiz oranlarını da araştırmaya başladı. Özel bankalarda en düşük kredi faizi yüzde 2.68’e kadar gerilerken, kamu bankalarında faizler daha yüksek seviyelerde bulunuyordu.

Bu kapsamda yeni evli çiftlere özel, bir kamu bankasından konut kredisi kampanyası geldi. Kredi taksitlerini aylık eşit taksitli, serbest ödeme ve 3 aya kadar ödemesiz olarak yapabilecek olan çiftler yüzde 2.55 faiz oranıyla kredi çekebilecek. Bir diğer kamu bankasında ise konut kredisi faiz oranı yüzde 2.59 seviyesinde bulunuyor. Kredi kullandırımına ise yeni evli vb. şartlar bulunmuyor.

YENİ EVLENENLERE KONUT KREDİSİ İMKANI

Peki yeni evlilere yönelik konut kredisi kampanyasında detaylar neler? Kişiler 1 milyon TL tutarında bir kredi kullanmak istese yüzde 2.55 ve yüzde 2.59 faiz oranları dikkate alındığında aylık ne kadarlık bir taksit ödüyor? Özel bankalardan da bir kampanya gelir mi? Bu seviyelerden kredi çekmek mantıklı mı?

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Bu senenin ‘Aile Yılı’ ilan edilmesi nedeniyle yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasının sektör açısından ilk olduğunu ifade edebiliriz.

EVLİLİK KREDİ KAMPANYASINDA ŞARTLAR NELER?

Tabi kredi için bazı şartlar getirilmiş. Özellikle evlilik süresinin 3 yılı geçmiş olmaması, çiftlerden biri adına tapu yapılacak olması, çiftlerden herhangi birinin gayrimenkulünün olmaması şartlar arasında yer alıyor.

Yeni evlilere özel konut kredisinden yararlanmak isteyenlerin başvuru tarihi itibarıyla eşlerden herhangi birinin 35 yaşını doldurmamış olması (36 yaşından gün almamış olması) da istenen şartlar arasında.

1 MİLYON TL KREDİ ÇEKEN YÜZDE 2.55 FAİZLE AYLIK NE KADAR ÖDÜYOR?

Örnek bir kredi hesaplaması yaptığımızda 1 milyon TL kredi çekilse 120 ay vadede, aylık ödeme tutarı 26.806,03 yapıyor. Bir diğer kamu bankasında ise en düşük faiz oranı yüzde 2.59 seviyesinde olup, 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 27.163 TL olarak hesaplanıyor.

ÖZEL BANKALAR, EVLİLİK KREDİSİ KAMPANYASI YAPAR MI?

Bu, yeni evli çiftler için bir alternatiftir. Şu an için konut kredilerinde rekabet bankalar arasında başladı. Özel bankalara da zaman içerisinde sirayet edecek gibi gözüküyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları yavaş ilerlese de kredi faizlerinde indirimler daha hızlı ilerliyor diyebiliriz. Yılbaşında yüzde 3.05 olan oran şimdiden yüzde 2.55 seviyelerine kadar geriledi.

BU FAİZ ORANLARINDAN KREDİ İLE EV ALMAK MANTIKLI MI?

Ben faizlerin bu dönem içinde yüzde 2 seviyelerinin altına kadar gerileyeceğini düşünüyorum. Şu anda konut fiyatları en dip seviyelerde diyebiliriz. Kiralardaki artış konutlardaki satılık fiyatlarına yansımadı. Kiralar neredeyse enflasyon oranında yükselirken, satılık konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı. Şu anda konut alma dönemleri diyebiliriz.

Önümüzdeki dönemde önceden çekilmiş kredilerin tekrar yapılandırılacak olması, artacak konut fiyatları vb. çerçevesinde konut yatırımı yapanları memnun edecektir.”