Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahipleri için önemli bir süreç olan kira beyanname verme dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. Mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini vererek kira gelirlerini bildirmek zorunda olacak. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle son beyan günü 2 Nisan olarak belirlendi.
Kimler Kira Geliri Beyanı Vermek Zorunda?
2024 yılı boyunca konut kira geliri 33 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise 230 bin TL’yi aşanlar gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Belirtilen sınırın altında gelir elde edenler ise beyanname vermek zorunda değil.
Kiracılar İçin “Kira Bildirim Formu” Dönemi
Kiracılar da, geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi Dijital Vergi Dairesi üzerinden “kira bildirim formu” doldurabilecek.
- Kiracılar, sisteme e-Devlet veya Dijital Vergi Dairesi şifreleriyle giriş yaparak formu doldurabilecek.
- Bu uygulama sayesinde, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların ödedikleri kira karşılaştırılarak vergi kaçakçılığı tespit edilecek.
- Yanlış beyan veren veya hiç beyan vermeyen mülk sahipleri tespit edilerek cezai yaptırımlara tabi tutulacak.
Beyanname Nasıl Verilir?
Mülk sahipleri beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi internet sitesi olan "gib.gov.tr" adresi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi’nden doldurabilir.
Ayrıca:
- Mobil uygulama üzerinden de beyannameler gönderilebilecek.
- Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mülklerden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı beyanname vermek zorunda.
- Ortak mülkiyet söz konusu olduğunda, her ortak kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek.
Yurt Dışında Yaşayanlar Nasıl Beyanname Verecek?
Türkiye’de kira geliri elde eden ve yurt dışında ikamet eden vatandaşlar, dar mükellef kapsamında değerlendirilecek.
- Beyanname vermek isteyen T.C. vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancılar dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname verebilecek.
- Hazır Beyan Mobil Uygulaması aracılığıyla da beyanname doldurulabilecek.
Vergi Ödeme ve Cezalar
2024 yılına ait kira gelirleri için beyanname veren mülk sahipleri, vergilerini 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki taksitle ödeyebilecek.
- Birinci taksit ve damga vergisi 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek.
- Ödeme Yöntemleri:
- Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr)
- Anlaşmalı bankaların kredi/banka kartları veya banka havalesi
- PTT şubeleri ve vergi dairesi vezneleri
- Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile ödeme
Beyannameyi zamanında vermeyen mükelleflere özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, süresinde tahakkuk ettirilmeyen vergiler için verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası kesilecek.
