Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, İstanbul'da başlatılacak olan bu projeyle gayrimenkul değerleme sistemini yeniden şekillendiriyor. 'Taşınmaz Yönetim Bilgi Sistemi' adı verilen yeni sistem sayesinde, İstanbul’daki değer haritalarının oluşturulması hedefleniyor. Bu haritalar sayesinde, gayrimenkul piyasasındaki kayıtlı değerler ile piyasa bazlı toplu değerleme sonuçları bir araya gelecek. Böylece, gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı ekonomiyle mücadeleye de önemli bir destek sağlanacak.
Kamusal Gelir Artışı ve Kayıpların Önlenmesi Amaçlanıyor
Bu yeni sistemin en önemli hedeflerinden biri, kamusal gelirlerin artırılması. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, projeyle ilgili yaptığı açıklamada, "Bu sistem sayesinde gayrimenkul sektöründeki vergi kayıplarının önlenmesi ve daha doğru değerlemeler yapılması sağlanacak. Aynı zamanda kamusal gelirlerin artması da bu projeyle mümkün olacak" ifadelerini kullandı.
2026’da Tüm Türkiye'ye Yayılacak
Gedikli, 2026 yılı sonuna kadar tüm Türkiye'deki Tapu ve Kadastro verilerinin, adres ve plan verileriyle entegre edilerek bina stokunun tespiti ve değer haritalarının ülke genelinde üretilmesinin sağlanacağını belirtti. Bu projeyle Türkiye genelindeki gayrimenkul verileri dijital ortamda daha erişilebilir hale gelecek.
3 Boyutlu Bina Modelleri Zorunlu Hale Geliyor
Gedikli, Türkiye’de kentsel alanlarda 2019 yılından itibaren devam eden 3 boyutlu kadastro çalışmalarına dikkat çekti. Bu çalışmalar, kentsel alanlardaki yapıların daha sağlıklı bir şekilde yönetilmesini ve daha verimli kullanımını hedefliyor. Gedikli, "2025 yılı itibariyle 3 boyutlu bina modellerinin hazırlanması zorunluluğu ülke genelinde uygulanacak" diyerek bu konuda önemli bir adım atılacağını duyurdu.
İstanbul'dan Başlayan Çalışmalar, Tüm Türkiye’ye Yayılacak
Gedikli, İstanbul'dan başlayacak olan bu çalışmaların diğer şehirlerde de yaygınlaştırılacağını ve 3 boyutlu kent modellerinin kamusal ihtiyaçlar doğrultusunda kullanılacağını söyledi. İstanbul'daki tüm binaların adres bilgileri, imar durumu ve bina yaşı gibi veriler entegre edilerek değer haritaları oluşturulacak ve bu veriler, vatandaşlara ve kamu kurumlarına 3 boyutlu sunum imkanlarıyla sağlanacak.
Gelecekteki Gayrimenkul Yönetimi İçin Temel Adımlar Atılıyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bu yeni sistemle, gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde bir değişim hedeflediği ve ilerleyen yıllarda Türkiye'deki taşınmazların daha şeffaf ve erişilebilir hale gelmesinin sağlanacağı öngörülüyor. Bu projeyle, Türkiye'nin her köşesinde doğru ve adil bir gayrimenkul değerleme sistemi kurularak, sektördeki vergi kayıplarının önüne geçilecek ve ekonomiye önemli katkılar sağlanacak.
Kaynak: İHA
