Emekliler, 2024 yılı itibarıyla konut ve kira gelir vergisinden belli koşullar altında muaf olabiliyorlar. Mart ayı itibariyle emlak ve kira gelir vergilerinin taksitle ödenmeye başlanmasıyla birlikte, emekliler için önemli fırsatlar da sunuluyor. Hangi emekliler bu vergi muafiyetinden yararlanabilir? İşte, emeklilerin ödeyeceği vergilerle ilgili tüm detaylar…
Emekli Olanlar Emlak Vergisi ödeyecek mi?
Emekli olduktan sonraki yıl, emekliler için emlak vergisi ödemesi gerekmiyor. Yani, 2024 yılı içinde emekli olan kişiler, 2025 yılı emlak vergisini ödemeyecek. Bu muafiyetin geçerli olduğu bir diğer nokta ise, yalnızca tek konutu olan emekliler için geçerli olması. Türkiye sınırları içinde 200 metrekareden küçük tek konutu bulunan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor.
Emeklinin sahip olduğu tek konut, yazlık veya yayla evi gibi yalnızca yılın belli dönemlerinde kullanılan konutlar ise emlak vergisi muafiyetinden yararlanamıyor. Ayrıca, emeklinin evini kiraya verip başka bir konutta kirada oturması durumunda da muafiyet geçerli oluyor.
Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Ne Yapılmalı?
Emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilmek için, emeklinin konutunun bulunduğu belediyeye başvurması gerekiyor. Başvuru yaparak emekli olduğunu ve şartları taşıdığını bildiren emekliler, bu sayede emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ayrıca, emlak vergisi ödemiş olan emekliler, son 5 yıl içinde ödedikleri vergileri belediyeye başvurarak geri alabilirler.
Eğer emekli, evini kiraya verip başka bir konutta kirada oturuyorsa, "gerçek gider" yöntemini seçerek, ödediği kira bedelini gider olarak düşebilir. Bu durumda, emekli daha az vergi ödeyebilir ve hatta bazı durumlarda vergi ödemek zorunda kalmayabilir.
Emekli olup kira geliri elde edenler için önemli bir konu da vergi beyannamesi. Eğer 2024 yılı içinde emeklinin kira geliri 33 bin lirayı aşarsa, beyanname verilmesi gerekecek. Kira gelirinden vergi ödemek istemeyenler, yıllık kira geliri 33 bin lirayı geçmediyse beyanname vermeyecek. Ancak, bu sınırın üzerinde gelir elde eden emekliler için beyanname verme zorunluluğu doğuyor.
Vergi Beyannamesi Süresi: Zamanında Verilmeyen Beyannameler İçin Cezalar
Ev sahipleri ve kirada oturan emekliler, kira gelirlerinden yapılacak masrafları (örneğin, tadilat masrafları, sigorta, ev kredisi ödemeleri) "gerçek gider" yöntemiyle vergi matrahından düşebilecekler. Bu sayede, vergi oranı düşebilir veya kira geliri üzerinden hiç vergi ödenmeyebilir.
Birinci dereceden akrabalara ücretsiz olarak verilen konutlar için kira geliri beyannamesi verilmiyor. Akrabalarına veya tanıdıklarına ücretsiz konut tahsis edenler, emsal kira bedeli üzerinden beyanname vermek zorunda. Bu durumda, kira geliri beyannamesi verilecek ve ilgili vergi ödenecek.
2024 yılı için kira geliri elde edenler, 1 Mart-2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini verebilecek. Beyanname süresi geçtikten sonra vergi ziyaı cezası uygulanabilir. Bu nedenle, vergi beyannamelerinin zamanında verilmesi oldukça önemli.
