Türkiye'de gayrimenkul sektöründeki vergi adaletsizliği ve kayıpları engellemek amacıyla önemli bir düzenleme geliyor. 2026 yılı itibariyle, taşınmazların vergilendirilmesinde rayiç bedel yerine artık gerçek değer esas alınacak. Bu yeni sistemle birlikte, taşınmaz değerlerinin daha doğru bir şekilde hesaplanması sağlanacak ve vergi adaleti sağlanacak.
Rayiç Bedel Ne Zaman Kalkıyor?
Cumhurbaşkanlığı yıllık programında yer alan bu düzenleme, taşınmaz değerlerinin izlenmesi ve vergilendirilmesinde şeffaflığı artırmayı amaçlıyor. Yeni sistemin, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilmesiyle hayata geçirilmesi planlanıyor. Bu mekanizma, taşınmaz değer değişimlerini daha kolay takip etmeyi sağlayacak. 2026 yılında hayata geçmesi beklenen yeni düzenleme, gayrimenkul alım satım işlemlerinde vergi ve değer belirleme süreçlerini daha güvenilir ve adil hale getirecek.
Rayiç Bedel Nedir?
Rayiç bedel, taşınmazların piyasa değerini yansıtan ve alım-satım işlemleri sırasında belirlenen fiyatı ifade eder. Bu değer, sadece gayrimenkul alım satımı sırasında değil, aynı zamanda sigorta işlemleri ve vergi ödemeleri sırasında da dikkate alınır. Rayiç bedel, bir malın piyasa değeri ile uyumlu şekilde belirlenir ve malın aşırı düşük fiyattan satılmasını engellemeye yardımcı olur. Ancak, bu sistemin yerini gerçek değer esasının almasıyla, gayrimenkul sektöründe daha dengeli bir pazar ve daha adil bir vergilendirme sağlanması bekleniyor.
