Geçen yıl konut ve iş yerlerinden kira geliri elde edenler için kira geliri beyannamesi verme süresi daralıyor. 2 Nisan 2025 tarihinde son bulacak olan bu süre, özellikle beyanname vermeyenler için büyük bir risk taşıyor. Beyanname verme süresine dikkat edilmeli çünkü zamanında beyanname vermeyenler, usulsüzlük cezasına çarptırılabiliyor.
Hangi Gayrimenkul Sahipleri Beyanname Verecek?
Kira gelirleri, belirli sınırların altındaysa, gayrimenkul sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu yok. Ancak, konuttan 33 bin TL, iş yerinden ise 230 bin TL ve üzerinde kira geliri elde edenler için gelir vergisi ödeme yükümlülüğü doğuyor. Eğer bu sınırlar aşılıyorsa, beyannameler mutlaka verilmek zorunda. İstisna tutarının altında kalanlar için beyanname vermek gerekmez.
Eğer beyanname süresi olan 2 Nisan’a kadar beyanname verilmezse, usulsüzlük cezası uygulanacak. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen bu süreye dikkat edilmesi çok önemli. Zamanında yapılmayan işlemler, ciddi bir ceza yükü getirebilir.
Gayrimenkul sahipleri için dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise 5 yıl içinde satılan gayrimenkullerle ilgili. Elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olabilir. Ancak, 2024 yılı için 87 bin TL, 2025 yılı içinse 120 bin TL'ye kadar elde edilen kazanç, vergiye tabi değildir. Bu istisna tutarı aşan gelirlerde ise vergi ödenmesi gerekebilir.
Kira Geliri Vergisi Ödemeleri Nereden Yapılır?
Kira gelirine ait vergiler, PTT ve anlaşmalı bankalar üzerinden ödenebilir. Ödemeler için son tarih 2 Nisan olup, bu tarihe kadar ilk taksit ödemesi yapılması gerekiyor. İkinci taksit ise 31 Temmuz 2025’e kadar ödenebilir.
Kira geliri beyannamesini, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi üzerinden kolayca verebilirsiniz. 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında, intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan adresinden beyannamenizi doldurup gönderebilirsiniz.
- Birinci taksit: 2 Nisan 2025
- İkinci taksit: 31 Temmuz 2025
Kira geliri beyannamesini zamanında vermek, cezaların önüne geçmek ve doğru ödeme yapmak için son gün olan 2 Nisan'ı kaçırmayın!
