Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde dijital bir dönüşüm başlatarak, gayrimenkul sektöründe önemli bir yeniliğe imza atıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmazlar yalnızca zemin alanlarıyla değil, aynı zamanda yükseklik bilgileriyle de üç boyutlu sayısal modellerle kayıt altına alınacak. Bu uygulama, tapu ve kadastro işlemlerini daha şeffaf, güvenilir ve hızlı hale getirecek. Ayrıca, taşınmazların bağımsız bölümleri arasındaki ilişkiler de daha net bir şekilde ortaya konulacak.
3D BİNA MODELİ İLE HATALAR AZALACAK
Yeni sistemle birlikte, 3D bina modelleri inşaat sürecinin ilk aşamalarında, yapı ruhsatı alınırken oluşturulacak. Bu modeller, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile tam entegre olarak mülkiyet bilgilerine daha hızlı ve güvenilir erişim sağlayacak. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tescil işlemleri sırasında yaşanabilecek hatalar, bu dijital sistem sayesinde önlenecek ve vatandaşların mülkiyet hakları daha güvenli bir ortamda korunacak.
DAHA DETAYLI VE DOĞRU KAYITLAR!
3D bina modelleri, yapı ruhsatı ve inşaat süreci boyunca düzenli olarak üretilecek ve kadastro müdürlüklerine iletilecek. Kadastro müdürlüğü, bu modellerin doğruluğunu kontrol ederek, koordinat sistemine uygunluğunu onaylayacak. Onaylanan modeller daha sonra TAKBİS’e entegre edilecek, böylece tapu kayıtları hem 2D hem de 3D olarak görüntülenebilecek. Bu sayede, taşınmazların tüm detayları daha doğru ve güvenilir bir şekilde kaydedilecek.
AFET RİSK ANALİZLERİNE KATKI SAĞLAYACAK
Bu dijital dönüşüm, yalnızca tapu ve kadastro işlemleriyle sınırlı kalmayacak. Yeni sistemin gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve yapı denetim süreçlerinde de önemli kolaylıklar sağlaması bekleniyor. Belediyeler ve şehircilik kurumları, 3D modeller aracılığıyla daha detaylı planlama yapabilecek ve bu verilerin paylaşımı daha etkin bir şekilde sağlanacak. Ayrıca, şehir yönetimi ve afet risk analizlerinde daha doğru ve etkin kararlar alınmasına olanak tanıyacak.
YENİ UYGULAMA ZORUNLU OLACAK
Yeni uygulama, bu yıl itibarıyla ruhsat alacak ve mülkiyet devri yapılacak projelerde zorunlu hale gelecek. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda oluşturup tapu işlemleriyle entegre edebilecekler. Bu dönüşüm, kat mülkiyeti ve taşınmaz mülkiyeti işlemlerindeki anlaşmazlıkları azaltarak, mülkiyet işlemlerini daha güvenilir ve hızlı hale getirecek. Alıcılar ve satıcılar, 3D modeller sayesinde bağımsız bölümlerin konumunu, büyüklüğünü ve kat bilgilerini net bir şekilde görebilecek. Bankalar ise bu dijital modeller üzerinden daha doğru ekspertiz değerlendirmeleri yapabilecekler.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE YENİ BİR İVME KAZANDIRACAK
Bu dijital dönüşüm, taşınmazların yönetimini daha verimli hale getirecek ve gayrimenkul sektörüne önemli bir ivme kazandıracak. 3D bina modeli uygulamasıyla, tapu ve kadastro işlemleri daha şeffaf, hızlı ve hatasız bir şekilde gerçekleştirilecek. Gayrimenkul değerleme ve şehir planlama süreçlerinde ise daha doğru verilere dayalı kararlar alınabilecek. Bu gelişme, taşınmaz sektörü için geleceğe yönelik büyük bir adım olacak.
Sonuç olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından başlatılan 3D Bina Modeli uygulaması, gayrimenkul sektöründe büyük bir dijital dönüşüm sürecinin habercisi. Hem vatandaşlar hem de sektördeki profesyoneller için daha hızlı, güvenilir ve şeffaf işlemler sağlayacak bu sistem, taşınmaz yönetimini daha verimli hale getirecek ve sektöre önemli bir ivme kazandıracak.
