Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre 2025’in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde toplam 335 bin 786 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1’lik bir artışa işaret ediyor. Yurt içi konut talebindeki bu yükselişe karşılık, yabancı yatırımcıların ilgisinde ise ciddi bir gerileme yaşandı.
Yabancıların konut alımı neden geriledi?
2025’in Ocak-Mart döneminde yabancıların Türkiye’den satın aldığı konut sayısı 4 bin 578 olarak kayıtlara geçerken bu rakam, 2024’ün aynı döneminde 5 bin 685 idi. Böylece yabancıya konut satışı, bir yıl içinde yüzde 19,5 oranında düştü. Bu veri, son 8 yılın en düşük ilk çeyrek satış rakamı olarak dikkat çekiyor.
Yabancılara Ocak-Mart dönemleri itibarıyla yapılan konut satış sayıları şöyle:
- 2017: 4.270
- 2018: 5.298
- 2019: 9.618
- 2020: 10.948
- 2021: 9.887
- 2022: 14.344
- 2023: 10.926
- 2024: 5.685
- 2025: 4.578
Veriler, 2022 yılındaki zirve sonrası satışların düzenli olarak azaldığını gösteriyor.
Yabancıların Türkiye'den konut almama sebebi
Uzmanlara göre yabancılara yapılan satışlardaki bu düşüşün birkaç önemli nedeni var:
- Döviz kurundaki dalgalanmalar,
- Türkiye’de artan yaşam maliyetleri ve yüksek enflasyon,
- Konut fiyatlarındaki hızlı artış,
- Yabancılara uygulanan oturum ve vatandaşlık kurallarında yapılan değişiklikler,
- Küresel ekonomik belirsizlikler.
Ayrıca, bazı yabancı yatırımcıların daha istikrarlı ve yasal süreçleri öngörülebilir ülkeleri tercih etmeye başladığı da belirtiliyor.
