"Haberin İşçisi, İşçi Haber."
İstanbul
Hafif yağmur
11°
Adana
Adıyaman
Afyonkarahisar
Ağrı
Amasya
Ankara
Antalya
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Isparta
Mersin
İstanbul
İzmir
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırklareli
Kırşehir
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Kahramanmaraş
Mardin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Şanlıurfa
Uşak
Van
Yozgat
Zonguldak
Aksaray
Bayburt
Karaman
Kırıkkale
Batman
Şırnak
Bartın
Ardahan
Iğdır
Yalova
Karabük
Kilis
Osmaniye
Düzce
35,6402 %0
37,2210 %-0.03
3.667.091 %-1.122
3.154,06 -0,03
Ara
İşçi Haber Yaşam Bursa'da gayrimenkul fiyatları zirveye çıkıyor: Yüksek fiyatlar alıcıları küçük dairelere yönlendiriyor

Bursa'da gayrimenkul fiyatları zirveye çıkıyor: Yüksek fiyatlar alıcıları küçük dairelere yönlendiriyor

Bursa'da gayrimenkul fiyatları tavan yaptı! Yeni imar alanlarının açılmaması, alıcıları küçük dairelere yönlendirdi. Yüksek fiyatlar ve artan inşaat maliyetleri, şehri yatırımcılar için zor bir pazar haline getiriyor. Peki, Bursa'da konut almak ne kadar zorlaştı?

Bursa'da gayrimenkul fiyatlarındaki büyük artış, yeni imar alanlarının açılmaması ve inşaat maliyetlerindeki yükselişle birlikte hız kazandı. Yatırımcılar, yüksek fiyatlar nedeniyle küçük daireleri tercih ederken, uzmanlar şehrin geleceği için yeni imar planlamalarının geciktirilmemesi gerektiğini vurguluyor.

Bursa'da İmar Alanı Eksikliği Fiyatları Yükseltiyor

Bursa'da son yıllarda konut fiyatları, özellikle Nilüfer ve Osmangazi gibi gelişen bölgelerde hızla artmış durumda. Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, imar alanlarının sınırlı olmasının da fiyatlar üzerinde ciddi bir etkisi olduğunu belirtiyor. Aydemir, “Bursa'da özellikle son yıllarda imara açılmayan araziler, daire fiyatlarının tavan yapmasına neden oldu. Son 4 yıldır inşaat maliyetleri arttı ve arsa maliyetleri bunun başlıca nedeni” dedi.

Yüksek fiyatlar nedeniyle alıcılar, büyük daireler yerine 1+1 ve 2+1 gibi daha küçük konutlara yöneliyor. Özkan Aydemir, “Bursa'da 2+1 daireler 5 milyon TL'ye kadar çıkarken, 3+1 daireler 8 milyon TL’yi bulabiliyor. Bu da yatırımcıları daha minimal seçeneklere, küçük dairelere yönlendiriyor” ifadelerini kullandı. Ayrıca, son yıllarda boşanma oranlarındaki artış ve tek başına yaşayanların sayısının çoğalması da bu tür küçük dairelerin daha hızlı satılmasına neden oluyor.

Bursa'nın Geleceği İçin İmar Planlamaları Şart

Bursa'nın gayrimenkul sektöründeki durumu, imar planlamalarındaki eksikliklerden kaynaklanıyor. Özkan Aydemir, "20 yıldır açılmayan konut bölgeleri ve arsa maliyetleri, inşaat sektörünü olumsuz etkiliyor. Bu sebeple yeni imar alanlarının bir an önce devreye girmesi gerekiyor” diyerek, şehirdeki konut arzının artırılmasının önemine değindi.

Bursa'daki sanayi bölgelerinin büyümesi, konut ihtiyacını da beraberinde getiriyor. Özellikle Türkiye’nin en büyük sanayi bölgelerinden biri olan TEKNOSAB’ın gelişmesiyle birlikte, bu bölgedeki çalışan sayısının 2027'ye kadar 40 bine ulaşması bekleniyor. Aydemir, “TEKNOSAB çevresindeki bölgelerin imara açılması, ulaşım sorunlarını hafifletecek ve sosyal konut ihtiyacını karşılayacaktır” dedi.

Bursa'da konut fiyatları zirveye çıkarken, alıcılar için seçenekler giderek daha sınırlı hale geliyor. Yeni imar alanlarının açılması ve şehirdeki ulaşım altyapısının güçlendirilmesi, gayrimenkul sektöründeki bu sıkıntıları çözmek adına büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, sosyal konutlara ve daha uygun fiyatlı dairelere erişim daha da zorlaşabilir.