Evini kiraya vermek isteyenler için 1 Ocak 2025 itibarıyla önemli bir değişiklik geliyor. Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul kiralama işlemlerinde düzeni ve şeffaflığı sağlamak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) zorunlu hale getiriyor. Bu sistemle, ev sahipleri, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini kaydederek, yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla ilan verebilecekler.
EİDS’nin Pilot Uygulama Süreci Başarıyla Tamamlandı
Sistem, ilk olarak Bolu ve Manisa illerinde pilot uygulama olarak başlatıldı. 1 Kasım’dan bu yana zorunlu olarak uygulanan sistem, her iki ilden olumlu geri bildirim aldı. Bu başarılı sonuçların ardından, 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm Türkiye genelinde uygulanacak olan EİDS, gayrimenkul kiralama sektöründe önemli bir dönüm noktası olacak.
Yeni sistemin en önemli avantajlarından biri, sahte ilanların ve yetkisiz emlakçıların engellenmesi olacak. EİDS, yalnızca emlakçıların sözleşme yaptığı mal sahiplerinden ilan yetkisi almasını zorunlu kılacak. Bu sayede, gayrimenkul kiralama işlemlerinde dolandırıcılıkla mücadele edilecek, kiracılar güvence altına alınacak.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde şeffaflık ve güvenliği artıracağını vurguladı. Özellikle "acil satılık" veya "fırsat" gibi gerçek dışı ilanlarla mağdur olan vatandaşların zararlarının önüne geçileceğini belirtti. Taylan, şunları söyledi: “EİDS, sektördeki düzeni sağlamanın yanı sıra kiracılara dolandırıcılık konusunda büyük bir koruma sağlayacak.”
Yetkisiz Emlakçılar Piyasadan Temizlenecek mi?
Yeni sistemle, yalnızca yetki belgesine sahip emlakçılar ilan verebilecek. Yetkisiz emlakçılar, bu sistemle devre dışı bırakılacak. Bu sayede, sektördeki “ayakçı” olarak tabir edilen ve dolandırıcılık yapan emlakçılar piyasadan temizlenecek. Taylan, bu değişiklikle birlikte dolandırıcılığın önüne geçilmesini beklediklerini belirtti.
Şu an için yalnızca kiralık ilanlarını kapsayan EİDS, ilerleyen yıllarda satılık ilanları da kapsayacak şekilde genişletilmesi bekleniyor. Taylan, bu değişikliğin sektör için büyük bir adım olduğunu ifade ederken, vatandaşların daha güvenli ve şeffaf bir ortamda gayrimenkul kiralayabileceklerini belirtti.
EİDS ile birlikte, ev sahipleri ve kiracılar için gayrimenkul kiralama işlemleri daha güvenli hale gelecek. 1 Ocak 2025'ten itibaren, kiralık ilanları elektronik ortamda doğrulanan ve yetkilendirilmiş emlakçılar aracılığıyla yayınlanacak. Bu sistem, sektördeki düzeni güçlendirecek ve dolandırıcılıkla mücadelede önemli bir adım olacak.
