Eylül'ün ardından Ekim ayı zam oranı da belli oldu. Ekim ayı enflasyon verileri ile birlikte kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam rakamlarına göre ev sahipleri, kiracılar hesap yapıyor.
KİRA ARTIŞ ORANI NEYE GÖRE HESAPLANIYOR?
- TÜFE Verileri: Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan yıllık TÜFE verileriyle doğrudan ilişkilidir. Bu veriler, tüketici fiyatlarındaki değişimleri gösterir.
- Yasal Sınırlamalar: Her yıl belirli bir dönemde kira artış oranları için yasal bir üst sınır belirlenir. Bu üst sınır, ilgili yılın enflasyon verileri doğrultusunda değişiklik gösterebilir.
- Sözleşme Şartları: Kira sözleşmelerinde, kiracının ve ev sahibinin karşılıklı olarak belirlediği özel şartlar da kira artış oranını etkileyebilir.
EKİM AYINDA KİRACILARA YAPILACAK ZAM
Eylül'ün ardından Ekim ayı zam oranı da belli oldu. Ekim ayı enflasyon verileri ile birlikte kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam rakamlarına göre ev sahipleri, kiracılar hesap yapmaya başladı. Kiracılar bu durumdan oldukça şikayetçi olduklarını sosyal mecralar yoluyla isyanlarını belirttiler.
2024 Ekim ayı için belirlenen zam oranı en çok %63,47 oranında belirlendi.
Bu oran her ay TÜFE'ye bağlı olarak güncellenecek. Ev sahiplerinin kiralara yapabileceği maksimum artış oranı %63,47 olarak hesaplandı.
Bu oran, kiracıların kira sözleşmelerinde dikkate almaları gerektiğine dikkat çekmekte. Ekim ayında kiralara yapılacak zam, konut piyasasında geniş çaplı etkiler yaratabilir.
KİRA NE KADAR OLDU?
İşte son rakamlar şu şekilde:
KİRACILARIN VE EV SAHİPLERİNİN DURUMU
Yüksek kira artış oranları ile birlikte, kiracıların ceplerini yakacağa benziyor. Kiracılar, yapılacak zamlar karşısında ekonomik durumlarını yeniden gözden geçirmek durumunda kalabilir. Öte yandan, ev sahipleri ise enflasyon karşısında gelirlerini artırma fırsatına sahip olacaklar. Bu durum, kiracı-ev sahibi ilişkilerini etkileyeceğe benziyor.
GELECEK BEKLENTİLERİ
2024 Ekim ayında uygulanacak %63,47 oranındaki kira artışı, konut sektöründeki dinamikleri değiştireceğe benziyor. Kiracılar ve ev sahipleri, bu gelişmeler karşısında stratejilerini belirleyecekler. Özellikle yüksek enflasyon ortamında, kiracıların bütçelerini nasıl yönetecekleri, önümüzdeki dönemde daha fazla tartışma konusu olacağa benziyor.
Bu durum, Türkiye'deki konut piyasasında gözlemlenecek değişiklikler ve gelişmeler açısından dikkatle takip edilecektir.
