Türkiye Gazetesi'nden Necmi Çiçekçi'nin haberine göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni vergi düzenlemeleri üzerinde çalışıyor.
Ankara kulislerinde konut sektörüne yönelik yeni düzenlemelerin yapılacağı konuşuluyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulan taslağa göre; emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) yerine bölgesel rayiç bedel üzerinden tahsil edilecek. Böylece devlet gayrimenkullerden ciddi gelir elde edecek. Bu amaçla taşınmazların değerlerine yönelik veriler ve mülkiyet bilgilerinin tutulacağı, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki işlemler bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak. Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Bu uygulama, yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesinden sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak.
Ülkemizdeki konut kiraları son 2 yılda yüzde 200’ün üzerinde artış gösterdi. Konut alımlarının düşmesi kiralık evlere olan talebi artırdı. Bu durum, kiralık konut piyasasında arz talep dengesini bozdu. Ancak ülke genelinde 600 bin boş konut bulunuyor. Hükümet, bu boş konutların piyasaya girmesi için yeni bir vergilendirme sistemi üzerinde çalışıyor. Bu doğrultuda Türkiye genelinde boş tutulan evlerin haritası çıkarılacak, yüksek kira beklentisiyle boş tutulan konutların vergileri artırılacak. Böylece mal sahiplerinin yüksek vergi yerine, satış fiyatında veya kirada indirimi tercih etmesi sağlanacak. Sektör temsilcileri konuyla ilgili olarak, “Bu kadar insan kiralık konut ararken 600 bin konutun boş tutulması normal değil. Boş konut vergisi dünyanın birçok ülkesinde uygulanıyor” diyor.
