Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kısa süre önce TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve yasalaşan "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında getirilen "imar hakkı aktarımı" düzenlemesine ilişkin kamuoyunun merak ettiği soruları yanıtladı. Bakanlık, düzenlemeyle ilgili sosyal medya hesaplarından yaptığı paylaşımda, konuyla ilgili 5 temel soruya açıklık getirdi. İşte detaylar:
1. Hangi arsalar bu kapsamda yer alacak?
Düzenleme, 2019 yılından önce imar planlarında kamu hizmet alanı (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) olarak ayrılan ancak kamulaştırılmayan, vatandaş mülkiyetinde kalan parselleri kapsıyor.
2. İmar hakkı aktarımı vatandaşlara ne kazandıracak?
Bu düzenlemeyle, kamu hizmet alanında kalan parsellerde yapılaşma hakkı verilememesi nedeniyle ortaya çıkan hukuki anlaşmazlıklar sona erecek ve vatandaşların mağduriyetleri giderilecek.
3. Vatandaşın mülkiyetine el konulacak mı?
Hayır, vatandaşların mülkiyetine el konulmayacak. Aksine, imar hakkı verilemeyen bu parsellerdeki haklar, imar planı kararıyla başka bir alanda kullanılabilir hale getirilecek. Böylece, vatandaşın imar hakkı korunurken kamuya da yeni hizmet alanları kazandırılacak.
4. Hak aktarımı nasıl gerçekleşecek?
Vatandaşların imar hakkı verilemeyen parsellerindeki haklarının değeri bağımsız bir şekilde tespit edilecek. Bu haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka alanlara aktarılacak.
5. Bedel tespiti nasıl yapılacak?
Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde, bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından değerleme yapılacak. İşlemler, vatandaşın mağdur edilmeyeceği şekilde, Bakanlık ve yerel yönetimlerin onayıyla yürütülecek.
Bu düzenlemeyle, kamu kurumları ve yerel yönetimlerle vatandaşlar arasında yaşanan hukuki anlaşmazlıklar mali yük getirmeden çözülebilecek. Aynı zamanda, kamu yararına hizmet alanları kazandırılırken, vatandaşların mülkiyet hakları da korunmuş olacak.
