Son dönemde İstanbul’da konut piyasasında yaşanan yüksek enflasyon ve zam furyası, site aidatlarını da etkiledi. Türkiye’nin en büyük metropolünde, özellikle merkezi ilçelerde site aidatları, bazı yerlerde kiralardan daha yüksek bir seviyeye ulaşmış durumda. İstanbul'un Şişli ilçesinde bir siteye ait aidat ortalama 4 bin 900 TL seviyelerine çıkarken, Beşiktaş ilçesinde bu rakam 5 bin 750 TL'yi bulmuş durumda. Bu fiyatlar, kiralarla yarışır hale gelirken, bazı yerlerde site aidatları adeta rekor kırıyor.
Beşiktaş’ta Rekor Aidat Ücretleri
İstanbul'un gözde semtlerinden Beşiktaş, site aidatlarında zirveye oynuyor. Ortalama bir sitedeki aidat bedeli 5 bin 750 TL'ye ulaşarak, diğer ilçeleri geride bırakmış durumda. Ancak, bu sadece Beşiktaş için geçerli değil. Lüks ve prestijli bazı sitelerde aidatlar 65 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Bu, bir konut kirasının çok çok üzerinde olan bir rakam ve İstanbul'daki yaşam maliyetlerinin giderek arttığını gözler önüne seriyor.
Enflasyonun ve yüksek faiz oranlarının etkisiyle, konut arzı talebi karşılayamıyor ve kiralar tavan yapmışken, site aidatları da hızla yükseliyor. 2025 yılı için yapılan zamlar, asgari ücret artışlarının çok çok üzerinde. Bazı sitelerde aidatlar yüzde 50 oranında artarken, bazı sakinler aidatlarındaki artışı yüzde 300 oranında olarak nitelendiriyor. Bu yüksek aidatlar, İstanbul'da yaşayanları taşınmaya zorlayan en önemli faktörlerden biri haline gelmiş durumda.
Site aidatlarının kiralarla yarışan seviyelere ulaşması, ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. İstanbul’da konut kiraları hızla artarken, bir de site aidatlarının yüksek olması, özellikle dar gelirli kesim için önemli bir ekonomik yük oluşturuyor. Bu durum, insanların konut kiralarını karşılamakta zorlanmalarına neden oluyor ve taşınma oranlarını artırıyor.
