Türkiye gayrimenkul sektörü, 2024’ün ilk iki ayında büyük bir satış ivmesi yakaladı. Yılın ilk iki ayında satılan gayrimenkul sayısı 471 bin 694’e yükselerek, tüm zamanların en yüksek Ocak-Şubat dönemi satış rakamı olarak kaydedildi. Gayrimenkul satışlarının yıllık bazda yüzde 13,2 artış göstermesi, sektördeki güçlü talep ve ekonomik iyileşme sinyallerini gözler önüne serdi.
2024’ün İlk İki Ayında Gayrimenkul Satışlarında Rekor Artış
Ocak ayında gayrimenkul satışları, 2024'ün aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938'e ulaşırken, Şubat ayında bu rakam yüzde 7 artışla 232 bin 756'ya çıktı. Her iki ayda da satışların artması, Türkiye gayrimenkul sektöründeki olumlu trendin sürdüğünü ve alıcıların sektöre olan güveninin arttığını gösteriyor.
Gayrimenkul satışlarındaki artışın, konut fiyatlarının reel olarak düşmeye devam etmesi ve amortisman sürelerinin kısalmasından kaynaklandığı ifade ediliyor. Özellikle 2023'ün ikinci yarısından itibaren artan talep, 2024'ün başında da güçlü şekilde devam etti. Yatırımcıların, altın, döviz ve KKM gibi alanlardaki kazançlarını gayrimenkule yönlendirmesi, sektöre olan ilgiyi artırırken, faiz indirimlerinin de beklentisiyle vatandaşlar hızla gayrimenkul alımına yöneldi.
Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-Şubat döneminde yapılan 3 milyon 208 bin 31 işlem, tapu harç gelirlerini yüzde 73,3 oranında artırarak 18 milyar 982 milyon TL'ye ulaşmasına neden oldu. Bu dönem içinde en fazla işlem satış olurken, diğer işlemler de önemli bir artış gösterdi. İpotekli işlemler ve intikal işlemleri de yoğun talep gördü.
Uzmanlar, gayrimenkul satışlarındaki bu güçlü performansın ekonomiye olan olumlu etkilerini vurguluyor. Satışlardaki artış, hem yerel hem de ulusal düzeyde ekonomik büyümeye katkı sağlarken, inşaat sektörüne olan talebin de artmasına neden oluyor. Sektör temsilcileri, yılın geri kalan kısmında satışların artarak devam edeceğini ve ekonomik iyileşme ile birlikte yatırımcı ilgisinin daha da güçleneceğini belirtiyor.
