"Haberin İşçisi, İşçi Haber."
İstanbul
Parçalı az bulutlu
11°
Adana
Adıyaman
Afyonkarahisar
Ağrı
Amasya
Ankara
Antalya
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Isparta
Mersin
İstanbul
İzmir
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırklareli
Kırşehir
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Kahramanmaraş
Mardin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Şanlıurfa
Uşak
Van
Yozgat
Zonguldak
Aksaray
Bayburt
Karaman
Kırıkkale
Batman
Şırnak
Bartın
Ardahan
Iğdır
Yalova
Karabük
Kilis
Osmaniye
Düzce
35,6941 %0.16
37,4167 %0.53
3.742.022 %2.459
3.188,81 1,07
Ara
İşçi Haber Yaşam Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Aidat düzenlemesiyle fahiş ücretlerin önüne geçilecek!

Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Aidat düzenlemesiyle fahiş ücretlerin önüne geçilecek!

Ev sahibi ve kiracılar arasında kira antlaşması dışında bir de aidat sorunu yaşanmaya devam ediyor. Yeni düzenlemeyle ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanacak aidat ücretleri konusundaki sorunların ortadan kalkması planlanıyor. Yeni düzenleme ile aidat artışları artık keyfi bir şekilde yapılamayacak. Aidatlar, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve süreç tamamen denetim altında olacak. Peki, yeni aidat düzenlemesinde neler olacak? İşte yeni düzenlemeye dair tüm detaylar...

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkiyi yeniden düzenleyen yeni yasa, aidat ödemelerinde adalet ve şeffaflık sağlayarak yıllardır süregelen birçok sorunu çözmeyi amaçlıyor. Hukuk uzmanları, bu düzenlemenin gayrimenkul sektöründe tarihi bir adım olduğunu belirtiyor.

Yeni düzenleme ile aidat artışları artık keyfi bir şekilde yapılamayacak. Aidatlar, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve süreç tamamen denetim altında olacak.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yöneticilerin bu kurallara uymaması halinde kat maliklerinin ve kiracıların itiraz etme hakkı bulunduğunu vurguladı. Bu düzenleme, aidat belirleme işlemlerini daha şeffaf ve hesap verebilir hale getiriyor.

AİDAT DÜZENLEMESİ KİRACILARI RAHATLATACAK

Kiracılar için yapılan en dikkat çekici değişikliklerden biri, aidat yükümlülüklerinin kira bedeliyle sınırlandırılması oldu. Artık bir kiracı, yalnızca kira bedelini aşmayan aidat miktarını ödemek zorunda kalacak. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL’ye çıkarsa, kiracı sadece 15.000 TL’yi ödeyecek ve geri kalan 5.000 TL’lik fark ev sahibi tarafından karşılanacak. Lüks konut projelerinde yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için bu düzenleme büyük kolaylık sağlıyor.

Yeni düzenlemeyle kiracılar, yalnızca günlük kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama, güçlendirme gibi büyük çaplı harcamalar ve işçi kıdem tazminatları ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğuna bırakılıyor. Yargıtay’ın daha önce verdiği kararlara göre, bu tür masrafların kiracılara yüklenmesi hukuka aykırı kabul ediliyor. Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına veya masraf taleplerine karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek.

KİRACILARIN HUKUKİ HAKLARINI DA KORUYACAK

 Ayrıca kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler artık geçersiz sayılacak. Bu durum, kiracıların hukuki haklarını daha etkili bir şekilde savunmalarına olanak tanıyor. Bu yeni düzenleme, aidat ödemelerinde adaleti sağlayarak hem kiracıların yükünü hafifletiyor hem de ev sahiplerine daha fazla sorumluluk yüklüyor.

Aidat artışlarının kontrol altına alınması ve hukuki denetim imkanlarının artırılması, sektördeki kronik sorunlara çözüm getiriyor. Yeni yasal düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha dengeli bir ilişki ve adaletli bir süreç vaat ediyor.