Konut kredisi faiz oranları, 2025 yılı itibarıyla önemli bir düşüş gösterdi. Yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut almakta zorlanan vatandaşlar için bu gelişme, kredi geri ödeme planlarını yeniden şekillendiriyor. Özellikle 120 ay vadeli kredilerdeki faiz indirimi, borçluların aylık ödemelerini ve toplam geri ödeme tutarlarını doğrudan etkiliyor. İşte konut kredisi faiz oranlarındaki son durum ve 500 bin TL ile 1 milyon TL'lik krediler için geri ödeme hesaplamaları…
60 Ay Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 2,84’e Geriledi
Son dönemde faiz oranlarındaki düşüş, konut kredisi almak isteyenler için bir fırsat yaratmış durumda. 60 ay vadeli kredilerde faiz oranları, yüzde 2,84 seviyesine gerileyerek, önceki dönemlerdeki yüksek faiz oranlarının çok altında kalıyor. Bu oranla alınan kredilerin geri ödeme planları, vatandaşların bütçesini rahatlatmayı hedefliyor.
120 ay vadeli kredilerde ise faiz oranı yüzde 2,79 seviyelerine inmiş durumda. Bu oran, uzun vadede borçlanmayı düşünenler için cazip bir seçenek sunuyor. Ancak, uzun vadeli kredilerde faiz yükü oldukça yüksek. 1 milyon TL’lik kredi için 120 ay vadede yapılacak toplam geri ödeme, ciddi farklar yaratabiliyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, geri ödeme tutarlarında da önemli değişikliklere yol açtı. Örneğin, 60 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredinin geri ödeme tutarı, toplamda 2 milyon 110 bin TL’ye ulaşıyor. Ancak, 120 ay vadeli kredilerde bu tutar 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Uzun vade tercih edenler, faiz yükünün artacağı konusunda dikkatli olmalı.
Son dönemde, konut kredisi başvurularında dikkat çeken bir artış yaşanıyor. Yılbaşı haftasında da devam eden bu eğilim, sektördeki olumlu beklentilerin bir göstergesi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredisi hacmi 27 Aralık ile 3 Ocak arasında 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Yılbaşı tatilinin etkisiyle bir miktar düşüş yaşansa da, genel eğilim artış yönünde.
Bankaların Faiz Oranları ve Geri Ödeme Planları nedir?
14 Ocak 2025 itibarıyla, bazı bankaların 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekilde:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
- İş Bankası: %3,00
Bu oranlar, bankadan bankaya farklılık gösterse de, genellikle faiz oranlarında düşüş yaşanıyor ve konut kredisi almayı düşünenler için seçenekler artıyor.
Konut kredisi başvurusu yapmayı düşünenler için 120 ay vadeli kredilerde yapılan aylık ödeme hesaplamaları şu şekilde:
- 500 bin TL’lik kredi: Aylık taksit 14 bin 483 TL, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL.
- 1 milyon TL’lik kredi: Aylık taksit 28 bin 966 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 494 bin TL.
Kredi geri ödemeleri uzun vadede arttığı için, bütçe planlaması yaparken dikkat edilmesi gereken önemli bir faktör.
