2024 yılının sonlarına doğru, konut kredisi faiz oranlarında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Geçen yılın ikinci yarısında en düşük konut kredisi faiz oranı %2,89 iken bu oran %2,79'a kadar geriledi. Bu azalma ile birlikte bankaların kredi faizlerini düşürmeye başlaması ev hayali kuranlar için olumlu bir gelişme olarak gündeme geldi.
2025 Yılında En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları
6 Ocak 2025 itibarıyla, en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde sıralandı:
- Ziraat Bankası: %2,79 (Sadece 61-120 Ay Vadede)
- QNB Bank: %2,84
- Akbank: %2,89
- Albaraka: %2,95 (Dijital Konut Finansmanı)
- Alternatif Bank: %2,99
- Vakıf Katılım: %2,99 (Konut Finansmanı)
- İş Bankası: %3,00
1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödemesi Ne Kadar Oldu?
Bankaların sunduğu en düşük faiz oranı olan %2,79 üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 1 milyon TL kredi almak isteyenlerin geri ödemesi şu şekilde olacak:
120 Ay Vadede (10 yıl):
- Aylık taksit: 28 bin 966 TL
- Toplam geri ödeme: 3 milyon 493 bin 488 TL
60 Ay Vadede (5 yıl):
- Aylık taksit: 34 bin 903 TL
- Toplam geri ödeme: 2 milyon 110 bin 533 TL
Hesaplamalar göz önünde bulundurulduğunda, 120 ay vadeli bir konut kredisi için faiz yükü %249, 60 ay vadeli kredi için ise %111 seviyesinde. Sektör temsilcileri, faiz oranlarının daha da düşmesi gerektiğini belirterek, %2 ve altı oranların daha cazip olacağını ifade ediyor.
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, kredili konut satışları 2024’ün Ocak-Kasım döneminde %21,30 oranında gerileyerek 135 bin 209 adet oldu. Ancak kasım ayında kredili konut satışları %315 oranında bir artış gösterdi ve 21 bin 804 adet satış gerçekleşti. Bu artış, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün etkisini gösteriyor.
Konut kredisi faiz oranlarının %2,79'a düşmesi, ev sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak sektör uzmanları, faiz oranlarının daha da inmesi gerektiğini belirtiyor. Faizlerin %2 seviyelerine gelmesi, konut piyasasında hareketliliği artıracak ve ev almak isteyenler için daha cazip hale gelecek.
