Merkez Bankası, ocak ayına ilişkin öncü verilerin enflasyonun ana eğiliminde öngörülerle uyumlu bir artış gösterdiğini açıkladı. Yapılan değerlendirmede, “Öncü göstergeler, aylık kira artış oranının belirgin şekilde yükseleceğine işaret etmektedir” ifadelerine yer verildi.
Kiralamada Talep Yavaşladı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira fiyatlarına ilişkin yaptığı açıklamada, sahadaki göstergelerin Merkez Bankası’nın tahminleriyle tam olarak örtüşmediğini belirtti. Kış aylarında kiralama talebinin yavaşladığını vurgulayan Özelmacıklı, evlenme sezonunun düşük olması, öğrencilerin taşınma yapmaması ve soğuk hava şartlarının taşınmayı zorlaştırması nedeniyle kira fiyatlarında hızlı bir artış beklemediklerini söyledi.
Kiralık Daire Arzı Artıyor
Özelmacıklı, son dönemde piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlendiğini ve bunun kira fiyatlarındaki yükselişi sınırlayabileceğini ifade etti. Kiralık daire sayısının artmasına rağmen kira fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine göre enflasyon kadar yükselmediğini belirtti.
Aidatlar Yüzde 40 Arttı
Aidatların son dönemde yüzde 40 seviyesinde yükseldiğine dikkat çeken Özelmacıklı, kiracıların toplam konut maliyetlerinin kira bedelinin yanı sıra artan aidatlar nedeniyle de yükseldiğini belirtti.
Kira Fiyatları Ne Zamana Kadar Yatay Seyredecek?
Özelmacıklı, mevcut trendin devam etmesi halinde nisan-mayıs aylarına kadar kira fiyatlarında büyük bir değişiklik beklemediklerini, ancak bölgesel gelişmelere bağlı olarak farklılıklar olabileceğini söyledi. Özellikle deprem bölgesinde konut teslimlerinin devam etmesinin kira piyasasına olumlu yansıdığını ifade etti.
